De Meester van Haarlem

Aardgasloze, energieneutrale portefeuille
Het hergebruiken van het totale gebouw staat voorop. Dat is in lijn met de duurzame doelen van Bouwinvest. Het Parijse Klimaatakkoord is daarbij leidend. “In 2045 willen we voor onze aandeelhouders een aardgasloze en bijna energieneutrale portefeuille hebben. Bij nieuwe acquisities is deze duurzaamheidsdoelstelling een belangrijk uitgangspunt. In dit monumentale pand in Haarlem combineren we dat hergebruik met moderne technieken zoals goede isolatie, mechanische ventilatie en duurzame energieopwekking. Die aandacht voor ‘oud en nieuw’ leidt ertoe dat De Meester volledig aan de duurzaamheidsnormen van vandaag voldoet. Méér dan dat, want dankzij de inzet van extra zonnepanelen zal de energetische efficiëntie (EPC) alleen maar verder toenemen. Voor huurders betekent dit:  stijlvol, comfortabel wonen tegen lagere kosten en optimaal profiteren van de zon. Voor onze aandeelhouders betekenen deze duurzame maatregelen een waardevaste belegging voor de lange termijn.”

Haarlem als groeiregio
Voordat Bouwinvest De Meester van Haarlem in 2020 aankocht van COD stond het schoolgebouw ruim acht jaar leeg. “COD had het plan voor de transformatie al op papier ontwikkeld. Samen met Scholtens/De Toekomst zijn we dat plan verder gaan optimaliseren. Dat leidde tot het plan dat er nu ligt. De Meester is niet alleen een prachtig woningenplan, het sluit ook aan bij onze groeiambitie. We willen in diverse regio’s groeien en de kernregio Haarlem is er daar één van.”

Maatschappelijk en financieel rendement
De Meester draagt bij aan maatschappelijk én financieel rendement. “Met dit project geven we een impuls aan een duurzame, leefbare en toegankelijke stedelijke omgeving. Het is ook een investering die zich richt op de lange termijn. Dat is gunstig voor de pensioenuitkeringen.”

Tegemoetkomen aan woningkrapte
Bouwinvest wil met De Meester van Haarlem ook bijdragen aan een oplossing voor het woningentekort in Nederland. “Juist door te investeren in huurwoningen en door renoveren en transformeren, willen we het gat tussen vraag en aanbod verkleinen. Vooral als het gaat om middenhuurwoningen in stedelijke gebieden zoals Haarlem.” De verhuurwijze van De Meester stemde Bouwinvest af met de gemeente Haarlem. “De middenhuurwoningen zijn aantrekkelijk voor starters en mensen uit een sociale huurwoning. De ruime loftwoningen zijn interessant voor senioren die we hopen te verleiden hun grondgebonden woning achter te laten. Want daar staan gezinnen om te springen. Daarmee zijn deze 178 appartementen van grote betekenis voor de doorstroming op de woningmarkt in Noord-Holland.”

Oplevering in 2022
De oplevering van De Meester van Haarlem is in 2022. Dan is het precies honderd jaar geleden dat de voormalige Ambachtsschool zijn eerste leerlingen welkom heette. Een eeuw later staan de deuren opnieuw open. Nu voor huurders die modern wonen en een monumentale, duurzame woonomgeving op waarde weten te schatten.

Hergebruik beperkt afvalstromen
“Hergebruik is één van de belangrijke pijlers onder dit transformatieproject”, vertelt Johan Deur van Bouwinvest. “Daarmee minimaliseren we de milieu-impact. We hoeven immers minder te slopen waardoor we afvalstromen beperken. Prettige bijkomstigheid: juist dat hergebruik, tot wandornamenten aan toe, zorgt voor die unieke uitstraling die De Meester straks heeft.”