Bouwinvest start impactmandaat voor bpfBOUW: meer middenhuur, minder CO₂
Bouwinvest start het Dutch Impact Mandate, een nieuw beleggingsmandaat voor pensioenfonds bpfBOUW dat investeert in nieuwbouw in Nederland. Het mandaat doet dit langs twee lijnen: het vergroten van het aanbod middenhuurwoningen voor middeninkomens en het stimuleren van innovatieve, duurzamere bouwmethoden met een lagere CO₂-uitstoot. Het mandaat start met een commitment van 150 miljoen euro en heeft de ambitie te groeien naar 500 miljoen euro. Daarmee geeft bpfBOUW verdere concrete invulling aan zijn ambitie om richting 2030 circa 2 miljard euro te beleggen met meetbare maatschappelijke en ecologische impact.
Het Dutch Impact Mandate investeert langs twee lijnen. De eerste richt zich op het vergroten van het aanbod betaalbare huurwoningen voor middeninkomens, een groep die vaak niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, maar ook moeilijk toegang krijgt tot een koopwoning. In deze eerste fase vormt dit de kern van het mandaat. De tweede lijn richt zich op innovatieve, duurzamere bouwmethoden, zoals industrieel, circulair en biobased bouwen en bouwt op naarmate deze markt zich ontwikkelt. De investeringen betreffen nieuwbouw in de kernregio's van Bouwinvest, waar de vraag naar betaalbare woningen het grootst is.
Voor de investeringen in innovatieve bouwmethoden hanteert het mandaat een meetbaar criterium voor de CO₂-uitstoot van bouwmaterialen. Op basis van het recent ondertekende commitment met Stichting Building Balance geldt een grenswaarde die richting 2050 verder daalt en die de CO₂-impact al in de ontwerp- en bouwfase begrenst, de fase waarin het grootste deel van die uitstoot wordt bepaald. Bouwinvest rapporteert periodiek over de gerealiseerde impact van het mandaat, zowel op middenhuur als op CO₂-reductie.
De Nederlandse woningmarkt kampt met een structureel en oplopend tekort, dat Bouwinvest in zijn Market Outlook raamt op circa 396.000 woningen. Dat tekort raakt middeninkomens het hardst. Door nieuw aanbod toe te voegen in het middensegment draagt het mandaat bij aan de toegankelijkheid van en de doorstroming op de woningmarkt.
Maya Savelkoul, Fund Manager Impact Investments bij Bouwinvest: "Dit mandaat laat zien dat we niet hoeven te kiezen tussen rendement en impact. We sturen op een stabiel financieel rendement voor de deelnemers van bpfBOUW en realiseren daarbij meetbare maatschappelijke impact: meer middenhuurwoningen, maar ook een innovatieve bouw met een lagere CO₂-uitstoot."
Eline Lundgren, voorzitter namens werknemers bij bpfBOUW: “Onze deelnemers werken dagelijks aan woningen, gebouwen en infrastructuur in Nederland. Dan past het bij ons om ook met onze beleggingen bij te dragen aan thema’s die dicht bij hun wereld staan. Met dit mandaat investeren we in betaalbare huurwoningen en duurzamere bouwmethoden, met oog voor een stabiel financieel rendement en voor de samenleving waarin onze deelnemers leven en werken.”
Leon Ceelen, voorzitter namens werkgevers bij bpfBOUW: “Voor bpfBOUW is impactbeleggen geen doel op zich, maar een manier om onze financiële verantwoordelijkheid te verbinden aan thema’s die passen bij onze deelnemers en onze sector. Dit mandaat sluit daar goed op aan: het richt zich op betaalbare huurwoningen, duurzamer bouwen en een stabiel financieel rendement voor de lange termijn.”
Contact
